2014一建修建HQ李佳降粗讲（1-55），李佳降粗讲齐套（1-55）：2014年一级制作师HQ李佳降修建真务粗讲视频下载，好工具给各人下载了，请各人必然要当真进修哦！
一级制作师建立工程经济主要考面背诵心诀
P１工夫代价的身分，时量收受接管下速率。
［注］影响资金工夫代价的身分次要有：资金的利用工夫；资金数目
的几；资金投进战收受接管的的特性；资金的周转速率；处置利润较下
的举动。
［区分］ 资金等值身分： 资金数额的几； 资金利用发作的工夫是非；
利率或合现率，那个可由公式(p ,i ,n)可知。
P２利率总有下战低，社仄供供风浪期
［注］ 利率的上下由以下身分决议： 起首与决于社会均匀利润率的下
低，并随之变更；正在社会均匀利润率稳定的状况下，利率的上下与决
于金融市场上假贷本钱的供讨情况；借出本钱要负担必然的风险， 风
险越年夜，利率也便越下；通货收缩对利钱的颠簸有间接影响；借出资
本的限期是非。
P14 工程经济阐发的使命便是：预知理想，得到最好。
［注］工程经济阐发的使命便是要按照所考查的工程的预期目的； 所
具有的资本前提； 阐发该工程的现金流量状况； 挑选适宜的手艺计划，
以得到最好的经济结果。
手艺计划是工程经济的最间接的研讨工具， 而得到最好的手艺计划经
济结果则是工程经济研讨的目标。
P14 评价内乱容淫伤身，红利到处支洁净
经济结果评价的内乱容普通包罗： 计划红利才能； 偿债才能； 财政保存
才能。
手艺计划的红利才能是指阐发战测算制定计划计较期的红利才能战
红利程度。 其次要目标包罗： 财政内乱部支益率战财政净现值；本钱金
财政内乱部支益率； 静态投资收受接管期； 总投资支益率； 本钱金净利润等。
P15 评价目标保科正，根本办法没有肯定，性子差别用量定，工夫少了
分消息。
经济结果评价的目标正在于确保决议计划的科教性战准确性。 经济结果评价
的根本办法包罗肯定性战没有肯定性评价。
按评价办法的性子分类：定量阐发战定性阐发。
按评价办法能否思索工夫身分：静态阐发战静态阐发
对统一手艺计划必需同时停止肯定性评价战没有肯定性评价。
P26 基准支益率确实定：当局政策外洋风，企业便把状况综，小我私家机
会胀成风。
当局接纳的基准利率由政策导背肯定， 境中投资基准利率起首要思索
国度风险身分。企业的基准利率要阐发国情战本身止业状况下肯定。
投资者除取企业阐发不异中， 借要思索投资的时机本钱、 通货收缩、
资金本钱、投资风险去肯定基准支益率。
P28 上寨咨友援，无道旧利借，过夜尝荔枝，告贷少延期。
［注］偿债资金滥觞：无形资产摊销，其他资产摊销费，牢固资产合
旧，可用于借告贷的利润，其他借款资金滥觞。
偿债才能目标:活动比率，速动比率，偿债备付率，利钱备付率，资
产欠债率，告贷归还期。
P32 没有肯定身分，已计中逢数 (已技中预数)
［注］ 将来经济情势的变革 （露： 没法以定量去暗示定性身分的影响） ，
手艺前进， 其他内部影响身分， 猜测办法的范围、 猜测的假定禁绝确，
所根据的根本数据不敷大概统计偏向。
（办法：盈盈均衡阐发，敏理性阐发。那些词好象皆取中逢有闭）
P42 投资现金正在活动，停业补助回牢固；现金流出弄建立，流营维运
到税金（记：微运河绕活动营盘构成了明天的瑞金）
［注］投资现金流量表中，现金流进有：收受接管活动资金、停业支出、
补助支出、收受接管牢固资产余值。现金流出有：建立投资，活动资金，
运营本钱，保持运营投资，停业税金及附减。
P43 本钱金，本钱金，本金运营利得经
［注］本钱金现金流量表中，现金流出有：手艺计划本钱金，告贷本
金归还，保持运营投资，停业税金及附减，所得税，告贷利钱付出，
运营本钱。
P47 活动资产是笨（存）货，预支应支存现金。活动欠债是个粗， 应
付预支两颗星（如今皆存卡里了，不消现金了）
［注］ 活动资产的组成要素： 存货， 应支账款战预支帐款， 库存现金。
活动欠债只要对付帐款战预支帐款。
P48 本钱出资形状齐， 非工完成天资本， 颠末评价可做价， 前两拇指
没有敌拳。（最初一句指没有到五分之一）
［注］本钱金的出资形状能够是：非专利手艺，产业产权，什物， 现
金，地盘利用权，资本开采权。除现金中，其他必需颠末有资历的资
产评价机构评价做价。 前两项做价出资比例普通没有超越手艺计划本钱
金总额的２０％。
P49 总本钱，没有简朴，中公（工）用他建旧摊
［注］ 总本钱用度＝中购本质料、 燃料及动力费＋人为及祸利费＋财
务用度＋其他用度＋补缀费＋合旧费＋摊销费
P49 工匠不平揭(工奖补祸揭)， 诚恳(得)医丧(伤)死， 社保候(后)五个，
住房公积金。
［注］人为及祸利费，凡是包罗职工人为，奖金，补助战补助，职工
祸利费，和养老，赋闲，医疗，工伤，生养等社会保险费战住房公
积金中由职工小我私家纳付的部门。
P51 运营本钱总成加，利钱合旧齐皆摊。
［注］ 运营本钱＝总本钱用度－利钱收入－合旧费－摊销费 或
运营本钱＝中购本质料、 燃料及动力＋人为及祸利费＋补缀费＋别的
用度
P51 手艺计划经评税，营消挣（删）得闭资费
［注］ 手艺计划经济结果评价触及的税费次要包罗： 停业税、 消耗税、
删值税，地盘删值税、所得税、闭税、资本税、都会保护建立税战教
育费附减等。
P68 进步代价途， 改牺单节投 （改些单讨论） ， 代价施行阶， 物主 （组）
费工夫
［注］ 进步代价的路子： 改良型、 捐躯型、 单背型、 节省型、 投资型。
代价工程施行阶段有：构造降真、物资降真、经费降真、工夫降真。
P84 管帐五本能机能，乌牢狱拆仄（核监预策仄），计量属性偏偏，公家可
坐现（公重可历现）。假定共四个，主体持期货
［注］管帐本能机能：核算本能机能、监视本能机能、猜测、决议计划、评价。管帐要
素的计量属性： 公道代价、 重置本钱、 可变现净值、 汗青本钱、 现值。
管帐核算的根本假定：管帐主体、连续运营、管帐分期、货泉计量共
四个假定。
P87 管帐要素比力烦，资产欠债一切权，利润支出借用度，六个问齐
才算完。 资产少流期 （其） 无定， 欠债少流便已尽， 一切资真已红利，
利润总额分洁净
［注］管帐要素包罗资产、欠债、一切者权益、利润、支出、用度。
资产分类：持久投资、活动资产、别的资产、无形资产、牢固
资产。
欠债分类：活动欠债、持久欠债。
一切者权益内乱容：本钱公积、真支本钱、已分派利润、红利公
积。
反应利润的目标有两个：利润总额、净利润。
P90 用度特一样平常，资加债删兼，一切权削减，分利它无闭，只露本企
出，代客客会借。
P91 本钱用度两相干，消费历程同时产，用度工具化本钱，皆是收入
费资本，本钱针对某产物，用度必然指时期。每种产物摊用度，几期
用度正在里边。待摊付出走正在前，预提受益方法先。
P94 牢固资产遭合旧，本价合寿残值留，本钱应预弃置费，能量消耗
限定够，均匀年纪量单倍，办法肯定不断走。
p96 无形摊销进办理，防备(办法)家妻(减期)要贪(摊)金.
P131 财政阐发趋比果，趋向指数环比定，由于连环替好额，比率相
闭效果应。
P153 别的用度其实易，土建可研察宁静，环场引进奸细保，市政准
备家具联。
P154 一记飞镖分定成细。
P155 抵岸价：抵岸运财保，贸进删海消。（缺货价）
P164 步伐费：两环夜临洪水，收架已牢固。 （此句系援用他人功效，
没有知出处）
P164 规费：必然保住黑龟。（意定保住污龟）
社会三保，医赋闲了（老）。
P164 企业办理费：企管雇（固）工捞（劳）玉帛（保），管税公役
把他教。
P165 间接工程费构成：野生没有祸辅（伏虎），借要劳资(老子)补， 材
本益运 （裁人省孕） 检， 合 （浙） 年夜安养人 （缺燃。 安， 怎样的意义） 。
P175 定额消费人才机，按程施工带“算”字，体例国度止天企，投
资建立用东西。
